Investissement patrimonial : la nue propriété

La nue-propriété, l’équilibre de votre investissement patrimonial

 

L’investissement en nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires dans les meilleures conditions.

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L’acquéreur de la nue-propriété bénéficie d’une réduction importante sur le prix d’acquisition et retrouve la pleine propriété au terme d’une période de 15 à 20 ans. Il bénéficie aussi d’une sécurité de gestion puisqu’un usufruitier, bailleur institutionnel, assume l’ensemble des charges et la gestion locative.

Au terme de l’usufruit, l’acquéreur retrouve la pleine propriété et peut vendre son bien, le louer ou l’occuper.

Le bien détenu en nue-propriété n’entre pas dans la base taxable à l’ISF.

Les quatre atouts de la nue-propriété

  •  Qualité du bien immobilier et de son emplacement
  •  Réduction importante sur le prix d’acquisition
  •  Exonération des charges, des travaux d’entretien et des aléas locatifs
  •  Optimisation fiscale

Une solution patrimoniale pour préparer sa retraite

L’acquisition en nue-propriété est particulièrement adaptée à la constitution d’un complément de revenus pour la retraite

Le saviez vous  ?

Le dispositif du démembrement et de l’investissemet dan sla nue propriété  a déjà permis de collecter 500 millions d’euros pour la construcion de 2500 logements ?

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Les immeubles neufs bénéficient de garanties de construction : vous êtes couverts pendant 10 ans contre les malfaçons de construction et 2 ans contre les problèmes de bon fonctionnement.

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La Réglementation Thermique 2012 : Fiche pratique

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BBC

Le BBC est un label accordé aux bâtiments qui respectent certaines règles de consommation. On parle aussi de batiment passif.

LA TVA REDUITE EN ZONE ANRU

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Le prêt à Taux 0% (PTZ+)

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